LDK8.0帖［2026年5月25日撮影］
間取りは専有面積47.7平米の2DK。バルコニー面積は9.54平米です。
第23宮庭マンションの外観（北東側から）
キッチン［2026年5月25日撮影］
浴室［2026年5月25日撮影］
玄関［2026年5月25日撮影］
LDK8.0帖［2026年5月25日撮影］
キッチン［2026年5月25日撮影］
バルコニー［2026年5月25日撮影］
南東側洋室5.5帖［2026年5月25日撮影］
南東側洋室5.5帖［2026年5月25日撮影］
北東側和室6.0帖［2026年5月25日撮影］
北東側和室6.0帖［2026年5月25日撮影］
洗面室［2026年5月25日撮影］
トイレ［2026年5月25日撮影］
バルコニーからの眺め（北東方向）［2026年5月25日撮影］
物件の玄関［2026年5月25日撮影］
エントランス
駐車場の出入り口
敷地東側の前面道路
敷地南側の前面道路
![東戸山小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1416%2F4%2F22%2F836c.jpg&width=448&height=1000)
東戸山小学校[公立]の外観
![西早稲田中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1416%2F4%2F23%2F95ak.jpg&width=448&height=1000)
西早稲田中学校[公立]の外観
まいばすけっと(東新宿駅北店)の外観
国立国際医療研究センター病院の外観
戸山公園（大久保地区）の外観
大久保図書館の外観
大久保特別出張所の外観
![ChaCha Children Higashitoyama[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F154122%2Fsale%2F1416%2F4%2F29%2F55cm.jpg&width=448&height=1000)
ChaCha Children Higashitoyama[私立]の外観
コープ(戸山店)の外観
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中古マンション
第23宮庭マンション
東京都新宿区大久保二丁目
4,290万円
支払い目安：
14.4
万円/月東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
47.7㎡ / 2DK
1976年築 / 6階 / SRC造
0037-619-25237
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
52231-3747
お問い合わせ先：株式会社ウィル 中野営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇開放感あふれる角部屋！採光や通風が期待できます！ ◆11階建てマンションの6階部分！東向き住戸です！ ◇ゆとりのある一人暮らしや二人暮らしにもおすすめの2DKです！
間取り
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 47.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.54㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積47.7平米の2DK。バルコニー面積は9.54平米です。 |
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設備・特長
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 東戸山小学校(450m)、西早稲田中学校(750m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 第23宮庭マンション |
| 価格 | 4,290万円 |
| 管理費等 | 14,540円 |
| 修繕積立金 | 14,530円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 47.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.54㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1976年07月 |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保二丁目2 |
| 交通 | 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分 JR山手線 新大久保駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：浅沼組、三平興業、共同企業体 ◆東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩約4分！ ◆山手線「新大久保」駅までは徒歩約11分！アクセス軽快な立地が魅力です！ ◆角住戸は他の住戸の生活音が気になりくいのも嬉しいポイントです！ ◆晴れた日は気持ちの良い朝を迎えられそうな東向きのお部屋です！ ◆和室はお子様のお昼寝やキッズスペースにも利用可能！ ◆浴室・キッチンには窓が設けられ、じめっとしがちな水回りの換気環境も良好！ ◆シューズボックス付きで、すっきりとした玄関に！ ◆夜間オートロック導入済み！防犯性が高められています！ ◆「まいばすけっと 東新宿駅北店」まで徒歩約2分！日々のお買い物にも便利です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| HOME'S 物件番号 | 1541220001416 |
| 自社管理番号 | 933188R |
| 情報登録日 | 2026年05月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 中野営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 中野営業所 |
| 所在地 | 東京都中野区中野５丁目66-4 東京風月堂中野ビル1階 |
| 交通 | JR中央線 中野駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-777-526 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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